Expert bâtiment Bouches-du-Rhône 13 

Expertise en bâtiment – Assistance et accompagnement VEFA et CCMI – Expertise fissures et humidité – Bilan avant achat

Expert bâtiment Bouches-du-Rhône 13 : Vous réceptionnez votre maison signée en CCMI ou un appartement neuf VEFA ? Votre bien immobilier est affecté par des fissures ou de l’humidité ? Vous désirez acquérir une maison ou un appartement et vous avez besoin de connaître son état général avant de vous décider ? L’univers du bâtiment est complexe, et s’y aventurer sans une connaissance solide peut s’avérer risqué. Que ce soit pour une nouvelle construction, une rénovation ou l’achat d’un bien immobilier, il est essentiel de s’entourer d’experts compétents. Faites confiance à Check my House, leader en matière d’expertise en bâtiment sur toute la France. Nos experts bâtiment Bouches-du-Rhône certifiés (13) sont à votre disposition.

Pour quelle raison faut-il faire appel à un expert en bâtiment des Bouches-du-Rhône 13 ?

Expert bâtiment Bouches-du-Rhône 13

L’expertise du bâtiment ne se limite pas seulement aux grands chantiers de construction. Elle couvre une vaste gamme de services, du diagnostic structure au conseil pour une acquisition immobilière. Recourir à un expert s’assure que chaque phase de votre projet est traitée avec précision, attention et professionnalisme.

Pourquoi privilégier une expertise locale ?

  • Connaissance du territoire :

Les experts locaux de Check my House dans les Bouches-du-Rhône 13 sont familiarisés avec les spécificités de la région, que ce soit en termes de réglementations ou de conditions climatiques..

Efficacité :

La proximité avec votre lieu de résidence se traduit par des interventions rapides, un suivi constant et une disponibilité renforcée pour répondre à toutes vos préoccupations.

Qui sommes-nous ?

Notre objectif

Check my House est votre allié de confiance pour tous vos projets immobiliers et du bâtiment dans les Bouches-du-Rhône 13.

Notre mission est simple : vous accompagner, vous conseiller et vous fournir des services d’expertise de qualité.

Notre équipe d’experts

Notre équipe regroupe des professionnels aguerris et certifiés, toujours prêts à se mobiliser pour diverses missions, que ce soit pour un suivi en CCMI ou toute autre expertise. Notre expertise couvre plusieurs domaines, permettant d’apporter des solutions adaptées à chaque situation.

Expert bâtiment Bouches du Rhône 13

Réseau national d’expertise en bâtiment

Plus de 65 experts en bâtiment certifiés et diplômés. Spécialistes de la pathologie du bâtiment.

Expert bâtiment Bouches du Rhône (13)

Notre expert est neutre, impartial et indépendant des promoteurs et des constructeurs.

Expert bâtiment Bouches du Rhône 13
Une question ? nous sommes là pour vous

Votre conseiller Check my House à votre écoute

Votre conseiller(e) dédié(e) Check my House est à votre écoute du lundi au vendredi de 9h à 19h au 0805 69 09 69 (appel gratuit).

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 Les expertises de l’expert bâtiment BouchesduRhône 13 

Assistance et accompagnement CCMI

Assistance - Accompagnement - Expert CCMI

Assistance et accompagnement par un expert CCMI 

L’excitation de voir sa future maison se construire est souvent mêlée à une certaine appréhension. Le monde de la construction est complexe, et sans une supervision avisée, diverses complications peuvent surgir. Dans ce contexte, faire appel à une assistance CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) devient une nécessité.

Pour quelle raison faut-il opter pour un CCMI dans votre projet de construction ?

Lorsque vous décidez de vous lancer dans la construction de votre maison individuelle, choisir de le faire dans le cadre d’un CCMI est une sage décision. Ce contrat offre en effet de nombreuses garanties et protections pour l’acheteur. Mais, comme toute entreprise, il n’est pas à l’abri d’éventuelles malfaçons ou d’écarts par rapport au cahier des charges initial.

Comment l’assistance CCMI sécurise-t-elle votre construction ?

Avec Check my House, bénéficiez d’une surveillance constante de votre chantier dans les Bouches-du-Rhône 13. Nos experts en bâtiment interviennent dès le début du projet, notamment lors de la :

  • Visite fondations : Assurer une base solide est crucial pour toute construction.
  • Visite gros oeuvre : Inspecter la structure, les murs porteurs, et plus encore.
  • Visite cloisons : S’assurer de l’intégrité des divisions intérieures.
  • Visite chape : Examiner la qualité et la conformité du sol.
  • Visite de pré-réception : Cette visite vous permet de préparer votre livraison avec sérénité, comment ? En procédant à une inspection totale de ce qui a été réalisé. La plupart des désordres relevés par notre expert seront repris par le constructeur avant votre réception/remise des clés qui se fera un mois en moyenne après cette visite.
  • Visite de réception : Votre maison est enfin achevée ! Vous êtes convoqué par votre constructeur pour la remise des clés. Cette étape est extrêmement importante. Notre expert effectue la visite contradictoire des lieux, le contrôle de conformité final des travaux et la rédaction du procès-verbal de réception.

Ne soyez pas seul face aux défis de la construction

La construction d’une maison est un projet d’envergure. Sans l’expertise nécessaire, vous pouvez vous sentir dépassé par les événements et les discussions techniques avec les maîtres d’œuvre. Notre rôle est de vous assister et de vous accompagner à chaque étape, veillant à ce que vos intérêts soient toujours protégés.

Pourquoi notre assistance CCMI est-elle recommandée par l’association AAMOI ?

La recommandation par l’association AAMOI atteste de la qualité et de la pertinence de notre intervention. Nos années d’expérience, notre connaissance approfondie des spécificités des Bouches-du-Rhône 13, et notre engagement envers nos clients font de Check my House un acteur de confiance dans le monde de l’expertise bâtiment.

En somme, votre projet de construction est trop important pour laisser place au hasard ou aux imprévus. Ne prenez pas de risques inutiles et assurez-vous de la conformité de votre bien en faisant appel à notre expertise CCMI. Nous sommes ici pour transformer votre rêve en une réalité solide et durable.

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Assistance et accompagnement VEFA

Accompagnement VEFA

Assistance et accompagnement VEFA 

Dans le vaste domaine de l’immobilier, la Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) représente un challenge pour de nombreux acquéreurs. Si la promesse d’un bien neuf et personnalisé est attrayante, elle n’est pas exempte de risques. Pour naviguer sereinement dans ce processus, l’assistance d’un expert en bâtiment s’avère primordiale, surtout dans une région aussi dynamique que les Bouches-du-Rhône.

Pour quelle raison faut-il opter pour une assistance lors de votre achat en VEFA ?

Lorsque vous signez pour un bien en VEFA, vous vous engagez sur la base d’un plan, d’une notice descriptive et de modifications éventuelles (TMA). Comment être sûr que le bien livré respectera ces engagements ? L’expert en bâtiment des Bouches-du-Rhône intervient ici pour s’assurer que chaque aspect de votre future propriété est conforme aux spécifications convenues.

Quel rôle joue l’expert lors des différentes visites VEFA ?

Dès les premiers stades de construction, comme lors de la visite cloisons, l’expert VEFA veille à ce que tout soit en ordre. Cette vérification précoce permet d’identifier et de corriger tout écart par rapport aux plans ou à la notice descriptive.

Lors de la visite de pré-livraison, l’expert est là pour dresser une liste exhaustive des éventuels défauts ou malfaçons, préparant ainsi le terrain pour une livraison dans les meilleures conditions. Enfin, la visite de livraison est le moment décisif où l’acheteur prend officiellement possession de son bien. C’est également le moment où l’expertise du professionnel est la plus précieuse.

Des réserves clairement notifiées

Les éventuels défauts ou non-conformités détectés lors des visites sont clairement notifiés sur les procès-verbaux que nous émettons. Ce niveau de précision et de clarté garantit que les promoteurs prennent les réserves au sérieux et agissent en conséquence.

Un droit de réserve préservé

Un point crucial à noter est que se faire accompagner par un expert lors de la livraison ne compromet en rien votre droit à émettre des réserves complémentaires dans les 30 jours suivants. En réalité, il renforce votre position, en s’assurant que chaque réserve est fondée et documentée.

L’achat en VEFA dans les Bouches-du-Rhône, bien qu’excitant, peut présenter des défis. Pourtant, avec l’assistance d’experts chevronnés, chaque étape de ce voyage peut être sécurisée.

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Expertise vices cachés immobilier

Vices cachés immobilier

Expertise vices cachés :

Dans le vaste monde de l’immobilier, la réalisation d’un achat est souvent le résultat d’un rêve et d’un investissement majeur pour la plupart des gens. Cependant, le secteur immobilier n’est pas exempt de surprises désagréables, comme la découverte de vices cachés après un achat. Mais que sont exactement ces vices cachés, et comment peuvent-ils affecter votre investissement ? Explorons ensemble.

Qu’est-ce qu’un vice caché en immobilier selon la loi française ?

Selon l’article 1641 du Code civil, un vice caché est décrit comme un défaut sérieux ne permettant pas à l’acheteur d’utiliser ou de jouir pleinement du bien acquis. Trois critères principaux doivent être remplis pour qu’un défaut soit considéré comme un vice caché :

Le vice était-il dissimulé lors de l’achat ?

Le défaut doit être caché, ce qui signifie qu’il n’était pas visible ou apparent lors de l’achat. Si un démontage ou une expertise spécifique est nécessaire pour déceler ce défaut, alors il est généralement considéré comme étant caché.

Le vice affecte-t-il l’usage du bien ?

Le défaut en question doit soit rendre le bien impropre à l’usage prévu, soit diminuer considérablement son usage.

Le vice existait-il au moment de l’achat ?

Pour invoquer la garantie des vices cachés, le défaut doit avoir existé au moment de l’achat, et non apparaître ou être causé postérieurement.

Comment votre expert en bâtiment dans les Bouches-du-Rhône peut vous aider ?

Lorsque vous suspectez la présence d’un vice caché, il est crucial de consulter rapidement un expert en bâtiment. Dans les Bouches-du-Rhône, nos experts chevronnés sont prêts à évaluer la situation, à confirmer la présence de vices cachés et à vous aider à défendre vos droits. Avant même de penser à entamer une procédure judiciaire, une expertise professionnelle est souvent nécessaire pour établir la présence et la gravité du vice.

Quelles sont vos options légales en cas de vices cachés ?

Selon l’article 1644 du code civil, si un vice caché est avéré, l’acheteur dispose de deux options majeures : demander l’annulation de la vente ou solliciter une diminution du prix d’achat.

Quel est le délai pour agir ?

Il est impératif d’être réactif. Vous disposez de deux ans à compter de la découverte du vice pour notifier le vendeur. Idéalement, cette notification doit être faite par courrier, et pour plus de sécurité juridique, il est recommandé d’utiliser une lettre recommandée avec avis de réception.

L’achat d’un bien immobilier est un événement marquant. La découverte de vices cachés peut transformer cette expérience en un cauchemar financier et émotionnel. Dans les Bouches-du-Rhône, faites confiance à nos experts en bâtiment pour vous guider, vous conseiller et vous aider à faire valoir vos droits. La tranquillité d’esprit est à portée de main avec une expertise professionnelle à vos côtés.

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Bilan avant achat immobilier

Inspection immobilière avant achat appartement

Bilan avant achat immobilier 

Dans le monde de l’immobilier, les surprises peuvent être coûteuses et les enjeux, élevés. Que vous soyez acheteur ou vendeur, une évaluation approfondie de la propriété est cruciale pour garantir une transaction équitable. Le bilan avant achat immobilier sert de guide, offrant une clarté précieuse lors de ces étapes.

Pourquoi est-il important d’obtenir un bilan avant d’acheter une propriété ?

Acquérir un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une maison, d’un appartement ou d’un immeuble, est une décision majeure qui nécessite une évaluation minutieuse. Malheureusement, les parties prenantes, des propriétaires aux agents immobiliers en passant par les acheteurs potentiels peuvent avoir des opinions divergentes sur l’état réel et la valeur d’une propriété. Dans ce contexte, comment s’assurer que vous prenez une décision éclairée ?

Qu’est-ce qu’une expertise avant achat ?

L’expertise avant achat est une évaluation complète d’une propriété réalisée par un expert en bâtiment qualifié. Cette évaluation intervient avant la conclusion de l’achat et vise à établir un constat détaillé de l’état de la propriété. Elle couvre tout, du vide-sanitaire aux finitions, en passant par la plomberie, l’électricité et bien d’autres domaines clés.

Les avantages de l’expertise avant achat

Protection contre les surprises coûteuses

Un bilan avant achat expose les vices cachés et autres défauts qui pourraient autrement passer inaperçus. Cela vous permet d’être informé des éventuels coûts de réparation avant de finaliser l’achat.

Estimation des travaux urgents

Outre la détection de défauts, l’expert évalue également le montant estimé des travaux nécessaires, vous donnant une image claire du coût total potentiel de votre investissement.

Un avis professionnel pour une tranquillité d’esprit

Rien ne vaut la tranquillité d’esprit que procure le fait de savoir que votre décision d’achat est basée sur des informations fiables et objectives. Avec un bilan avant achat complet en main, vous pouvez avancer avec confiance, sachant que vous avez toutes les informations nécessaires.

Que vous cherchiez à sécuriser votre investissement en tant qu’acheteur ou à garantir une vente transparente en tant que vendeur, un bilan avant achat immobilier dans les Bouches-du-Rhône 13 est indispensable. Faites le choix de la clarté, de l’expertise et de la sérénité avec un expert local pour vous guider à chaque étape.

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Expertise fissures

expertise fissure

Expertise fissures

La découverte de fissures sur une propriété est souvent une source d’inquiétude pour le propriétaire. Si l’instinct naturel est de masquer le problème rapidement, il est essentiel de comprendre la nature des fissures pour garantir une solution durable. Découvrons l’importance de l’expertise en fissures.

Pourquoi une simple réparation n’est-elle pas toujours suffisante ?

Il arrive souvent que les propriétaires, en voyant une fissure, cherchent immédiatement à la colmater. Si cette intervention rapide peut sembler adéquate à première vue, il n’est pas rare que les fissures refassent surface ou s’aggravent. Les raisons de cette réapparition ou aggravation sont nombreuses et peuvent inclure des facteurs tels que les changements climatiques, les mouvements de terrain, ou encore des erreurs structurelles lors de la construction.

Qu’est-ce qui provoque ces fissures ?

Les origines des fissures peuvent varier grandement :

  • Mouvement du bâtiment : Tout bâtiment, au fil du temps, subit des micro-mouvements. Ces mouvements peuvent être accentués si les fondations sont instables ou si le sol est sujet à des variations.
  • Intempéries : Les changements brusques de température et l’humidité peuvent provoquer l’apparition de fissures.
  • Travaux à proximité : Des travaux lourds dans le voisinage, comme le creusement pour une nouvelle construction, peuvent affecter la stabilité du sol environnant.
  • Malfaçons : Des erreurs lors de la construction, comme l’utilisation de matériaux inadéquats ou une mise en œuvre incorrecte, peuvent également être la cause.

L’expertise fissures : Une démarche nécessaire

Que vous soyez propriétaire, locataire, vendeur, ou acquéreur d’un bien immobilier, il est crucial de comprendre l’origine et la gravité d’une fissure.

Qu’apporte une expertise en fissures ?

Notre expert en bâtiment des Bouches-du-Rhône 13, fort de son expérience et de son savoir-faire, vous aidera à :

  1. Identifier la cause : L’expert déterminera si la fissure est superficielle ou si elle est le signe d’un problème structurel plus profond.
  2. Conseiller sur les interventions : Après avoir identifié la cause, l’expert vous orientera vers les solutions les plus adaptées, qu’il s’agisse d’une simple réparation ou d’une intervention plus lourde.
  3. Estimer les coûts : En plus d’identifier la meilleure solution, notre expert pourra vous donner une estimation des coûts de réparation, vous permettant ainsi de prendre une décision éclairée.

L’expertise en fissures est bien plus qu’une simple vérification. C’est une démarche proactive qui vous aide à garantir la longévité, la sécurité, et la valeur de votre bien. Ne prenez pas de risques inutiles, faites appel à un expert dès aujourd’hui.

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Expertise humidité

Expertise humidité 13

Expertise humidité 

L’humidité peut être un véritable fléau pour les propriétaires. Non seulement elle peut causer des dégâts matériels, mais elle peut également nuire à la santé des occupants. Un environnement humide peut en effet être propice au développement de moisissures, d’acariens et d’autres micro-organismes nocifs.

Pourquoi mon bien immobilier présente-t-il des signes d’humidité ?

Chaque habitation est unique, tout comme les problèmes d’humidité qu’elle peut rencontrer. Cela peut être dû à la structure du bâtiment, à sa situation géographique, ou à d’autres facteurs externes. Des symptômes tels que la condensation, une odeur persistante de moisi, ou encore des taches d’humidité apparentes sur les murs, sont autant de signes alarmants.

Quelles sont les principales causes d’humidité dans une maison ?

  1. Condensation : Lorsque l’air chaud et humide entre en contact avec des surfaces froides, il peut se condenser et causer des problèmes d’humidité.
  2. Infiltrations : Cela se produit lorsque de l’eau de l’extérieur pénètre dans votre bien, que ce soit à travers le toit, les murs ou les fondations.
  3. Fuites d’eau : Une canalisation cassée ou un appareil défectueux peuvent provoquer des fuites.
  4. Remontées capillaires : Cela se réfère à l’eau qui monte du sol dans les murs par capillarité, ce qui est courant dans les vieilles constructions.

Comment l’expertise en humidité peut-elle m’aider ?

L’expertise en humidité ne se contente pas d’identifier le problème, elle vise à déterminer l’origine exacte de l’humidité, afin de proposer la solution la plus adaptée. C’est une étape essentielle car traiter un symptôme sans s’attaquer à la cause première serait vain.

En quoi consiste une expertise en humidité ?

Lorsqu’un expert en bâtiment des Bouches-du-Rhône intervient, il effectue une analyse complète de votre bien immobilier. Il utilisera des outils et des techniques spécifiques pour mesurer le taux d’humidité, identifier la source du problème et évaluer l’ampleur des dégâts.

Laisser les problèmes d’humidité s’aggraver peut entraîner de lourdes conséquences financières à long terme. De plus, l’humidité non traitée peut avoir des impacts néfastes sur la santé, notamment en aggravant des affections respiratoires ou en causant des allergies.

Pourquoi faire appel à un expert indépendant des Bouches-du-Rhône ?

Notre expert offre une perspective neutre et objective, vous assurant ainsi une évaluation honnête et précise de la situation. Vous bénéficierez de conseils avisés, basés sur une expérience solide dans le domaine de la bâtiment et une connaissance approfondie des spécificités de la région des Bouches-du-Rhône.

En conclusion, si vous suspectez la moindre trace d’humidité dans votre bien immobilier, n’hésitez pas à faire appel à un expert en bâtiment des Bouches-du-Rhône. Une intervention rapide vous permettra de préserver la valeur de votre bien et d’assurer la santé et le bien-être de ses occupants.

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